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农中建交五大行对首套房贷款客户都已经开始实行基准利率,首付大多仍为3成。在接受本报记者调查时,工行、农行、中行三家国有大行房贷部门人士均表示,目前对购买首套房的客户实行基准利率。建行人士表示,对部分条件较好的客户该行也给予基准利率,其他的客户仍要上浮5%。交行人士也表示,对来该行申请首套房贷款的客户,如果条件合适,客户经理可帮助获得基准利率,其他客户的利率最多也不过在基准利率基础上上浮2%。除利率下调之外,首套房放款速度也加快了。交行人士表示,一季度银行房贷额度比较宽松。农行人士也表示,目前房贷额度不紧张,如果客户来申请房贷,正常情况下一周就能放款。 陈春林南京9家银行能贷到基准利率除了传统的五大行,在其它银行中,江苏银行和南京银行也能贷到基准利率。而浦发银行、华夏银行在客户满足一定条件的基础上,也表示可以办理基准利率房贷。这样算下来,南京目前至少有9家银行首套房能贷基准利率了。不过,记者在调查中发现,几乎所有银行都对二手房贷款施行一定的利率上浮。此外,深发展银行和储蓄银行等个别银行则基本暂停办理首套房新房贷款。民生银行则对贷款额度要求非常高,“我们最近额度太紧张,只有百万元左右的贷款才能办,而且利率要上浮10%-20%”,民生银行一位客户经理这样表示。“现在有些商业银行更容易办基准利率,国有大银行反倒比较困难些。”年前买了房子,贷款一直没着落的小李在跑了好几家银行后得出了这个结论。不过能贷到基准利率的他已经相当满足了。“过年前我还为利率上浮头疼呢,一位银行的朋友让我拖到年后再办,幸好听了他的话。”记者了解到,办贷款最痛快的两家银行当属本地的江苏银行和南京银行。南京银行百子亭支行的一位个贷经理在听到记者的询问后,直接表示可以基准利率办理,没有任何附加条件,口吻相当爽快。业内人士分析,新年开始一般是银行可贷额度逐渐恢复的时候,在消化掉上一年积压申请单的基础上,一般在利率方面会有一定缓和。另一方面,对首套房施行宽松的贷款环境也是今年政策层面所强调的,随着年前存款准备金率的下调,调控后认购量的减少,首套房贷款利率回归基准应该是一段时间内的趋势。 张 遥为什么龙年伊始利率会降?贷款额度宽松,不代表楼市政策有变动除了南京,外地不少城市也出现了类似的状况。新华社记者昨天走访北京多家银行证实,相比去年年底前的上浮5%到10%,目前京城各家银行首套房贷已普遍回归基准利率,但未见有明显放松。对此,中国人民银行营业管理部相关负责人表示,年初一般各家银行贷款额度都会相对宽松,回归“基准利率”也是正常的,本着“早放贷早收益”的原则,客户申请房贷也会相对容易,如果银行还对未来利率存在下调预期,那么适当放松就更正常了,但这不代表房地产调控政策会有任何变动,鼓励刚性需求和改善性需求本来就是调控的应有之义。分析人士认为,虽然年初整体贷款环境有所好转,但在没有重大利好政策出台前,信贷政策的从严及紧张情况仍未完全得到缓解,全年整体房贷交易走势仍会处于稳中有降态势。 据新华社算笔账回归基准利率 百万贷20年省10万 经银行业人士测算,以房贷100万,贷款期限20年为例,如果利率从基准利率上浮10%回归到基准利率后,首套房贷百万元贷款20年,20年的总利息则从97.1万元下降到86.8万元,两相比总利息下降10.3万元。按照近几年来银行首套房贷款政策的调整轨迹,记者算了一笔账。假设该客户贷款100万元、期限20年,以目前银行五年期贷款利率7.05%为基准,按等额本息还款法计算,如果当初银行给7折优惠,客户现在每月需还款6563.7元;如果客户享受85折优惠,每月需还贷7159.98元;如果客户享受基准利率,每月需还贷7783.03元;如果客户利率上浮10%,每月需还贷8212.57元。相比之下,客户现在享受基准利率比去年利率上浮10%时月供减少了429元,但比之前享受7折或85折相比,月供分别增加了1219元和623元。首套房贷利率变动史 就是一部楼市发展史●2008年之前首套房贷利率普遍85折●2008年底—2010年首套房贷利率7折很常见那时候,楼市大热,房价飞涨●2011年首套房贷利率多上浮5%—10%这一年,多项调控迭出,房价停涨●2012年初首套房贷悄然回归基准利率如今,楼市陷入僵局,房价面临拐点本报综合陈春林
1日,拉浪水库边上的一家化工厂,隐蔽的排污口。本版图片/本报记者 郭铁流 摄1月31日,糯米滩水库。武警战士戴手套防腐蚀。1日,拉浪水库边一座化工厂已经停产。1月31日,柳州市民谭女士在家中囤积自来水。■ “广西龙江镉污染事件”追踪 本报讯 (记者陈宁一)2月1日,广西河池市召开新闻发布会,河池市市长何辛幸通报龙江镉污染排污情况,称现已锁定两家违法排污嫌疑对象,并在发布会上称,“事件暴露了政府监督缺失,我们为此感到十分愧疚和深深自责。” 2月1日,广西河池市河池大酒店。龙江镉污染事件爆发第18天,河池市第一次召开新闻发布会。 发布会一开始,河池市市长何辛幸就称,“保护地方环境不被污染,是我们地方政府的法定职责,政府是环境保护的第一责任人。事件的发生,暴露了我们发展经济的思路和方式落后,环保意识薄弱,政府监督缺失,我们为此感到十分愧疚和深深自责。” 何辛幸介绍,目前污染源已经切断,已对涉嫌违法排污的金城江区鸿泉立德粉材料厂、广西金河矿业股份有限公司两家企业的8名相关责任人依法刑事拘留,相关责任调查全面展开。 据了解,此前刑拘7人,最新刑拘的一人是鸿泉的投资人,其中鸿泉厂5人,金河矿业3人。另有4名涉案人员正在通缉中。” 全市已排查涉重金属企业和经营户145家,责令整改或关停取缔11家;排查小企业、小作坊74个,原矿、矿渣堆放点90多个,在2月5日前依法予以取缔。 ■ 调查 工厂排污水 下游鱼死亡 本报讯 (记者陈宁一)2月1日,记者重返镉污染事件爆发地,拉浪水电站。大坝空无一人,办公室大门紧闭。只能看到,附近村民不时走过,又或是运输甘蔗的蔗农。 污水通过煤窑流入河 邻近大坝出水口的山坡上,有一座破旧的工厂。推门进去,恰好遇上德胜镇工商所工作人员。记者询问所长林波,“这是什么工厂?”林称,“是一间中程药提炼厂。” 简陋塑料棚里,堆放着大量蓝色塑料桶。里面装有黑色黏稠物,气味刺鼻。问工商人员,“有相关经营证件吗?”林波答,“有相关证件,但负责人不在。”随后,工商人员便离开了。 记者问工厂工作人员,“厂里生产什么?为何没有招牌?老板是谁?”均回答不知道。工厂靠近董里村。村民告诉记者,厂子生产一年多。刚开始时,往河道排放污水,导致下游的鱼死亡。随后,工厂把废水往一个废弃的煤窑里排。村民说,“废水最终还是要流到河里去。” 村民反映无人管排污 厂子一开始生产,就发出刺鼻的气味。整个村庄几乎笼罩其中。“我们在旁边割甘蔗没法忍受。”一个蔗农说,他正站在高高的卡车上,把甘蔗搬到另一辆车上。村民们七嘴八舌,“排出来的污水,周围的树木都无法存活。我们告诉村主任,没用。告到政府部门也没有用。” ■ 疑问 1 “元凶”是否两家嫌疑企业? 据新华社电 1月31日上午,记者来到金城江鸿泉立德粉材料厂,工厂的排污口是一口深近10米、直径1米有余的暗井,直通地下暗河。 这样一家小型企业年产镉的规模多大?是否有能力造成此次环境污染事件?对此,河池市环保局局长吴海悫说,目前可以确定的是金城江鸿泉立德粉材料厂违法生产、违法排污,但是这家企业产品规模有多大,其中镉的产量有多大,能否造成此次镉污染重大环境事件,还有待专家组的调查、评估。 当日,记者又到广西金河矿业股份有限公司进行调查。公司副总经理李孟凡称,公司是一家集有色金属矿探、采、冶等于一体的综合型企业,其中回收镉的能力为每年350至400吨。 虽然离事件发生已经半月有余,虽有两家企业涉嫌,但谁是广西龙江镉污染重大环境事件的“祸首”?河池市委副书记秦斌2月1日在接受记者采访时说,目前还要根据产量、产能还有未处理的废水的镉含量,才能最终确定造成这次事件的排污企业,所以污染源的调查还未结束。 2 监管部门有多大漏洞? 据新华社电 调查发现,金城江鸿泉立德粉材料厂偷偷进行重金属铟的冶炼,并且没有任何治污设备。 河池市金城江区环保局纪检组长蓝群峰告诉记者:“这家企业平常监管部门来的时候都是大门紧闭,里面也没有太大动静,所以也没有引起注意。” 记者发现,只要爬上工厂后面的山坡,工厂的情况一览无余,“平时大门紧闭,监管部门不易进入”的说法显然很难解释监管的漏洞。 冶炼重金属属于高耗能产业,对于记者“一家表面停工的企业,它的用电异常情况是否应该引起相关部门的注意”的提问,吴海悫表示,这涉及多个部门,他也不能解释。 当问及广西金河矿业公司的渣场2009年就被要求整改,但至今仍未完成的问题时,副总经理李孟凡说:“完全处理这个渣场,我们便会亏损,所以才拖到现在。”
昨日上午,村民在“秘密写票室”里填写选票,这是乌坎小学的教室里用红布隔开的隐秘空间。本组图片/本报记者 吴江 摄16时许,计票员在教室外公开唱票统计选票。上午,一位村民将填好的选票放进投票箱。一位村民在露天摆放的“写票处”填写选票。 ■ 现场 志愿者为不识字村民代写选票 昨日23点,票数统计完毕,张水妹、洪天彬等11人当选,其中仅吴真一人为女性,最高票张水妹2069票。他们将成为乌坎村选举委员会成员。这标志着乌坎村民选举委员会推举顺利完成。 18岁村民均有投票权 昨天,乌坎天气晴朗。一大早7点过,几个村民志愿者去完善选举会场的布置。 利用乌坎小学的教室,会场布置了十余个“秘密写票室”,还在室外增加了二十余个“秘密写票箱”。 原定早晨9点开始的大会,由于临时布置会场,推迟了10分钟。 9点10分,在升国旗、奏国歌后,村民选举委员会推选大会的主持人林祖銮宣布推选大会开始,并请村民“投出自己庄严的一票”。林今年1月刚刚担任乌坎村党总支书记。 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第12条规定,选举委员会的产生由村民会议、村民代表会议或者各村民小组会议推选产生。 广东省工作组成员杨律师告诉记者,工作组曾给乌坎村选举筹备小组建议,以村民代表会议的方式推选选举委员会,但经过沟通,筹备小组还是决定以村民会议的形式推选。每一位年满十八岁的乌坎村村民经登记核实后都有投票权。 空白选票当众焚烧 10点过后,到场村民增多,开始排队领票、填写选票和投票。由于新一村(组)人数较多,在该组领票点前排起了长龙。 在“秘密写票室”前面,推选大会设置了一排桌子作为“选票代写处”,由乌坎小学的30位老师担任志愿者,为不识字的村民代写选票。其中一位杨水平老师上午11点前就代写了50余张选票,他说,选择代写选票的多是村里的老人。 推选大会总监票杨色茂介绍,除了筹备小组成员30名老师,筹备此次选举的工作人员超过50名,他们都是村里的热心村民,此外,部分中学生、外地的大学生志愿者也参与帮忙。 中午12点,上午的投票结束。14点,随着一阵鞭炮声,下午的投票开始。16点,主持人林祖銮宣布投票时间结束,并封投票箱。随后,剩余的空白选票被当众焚烧,以杜绝作假。 16点45分,从新一村开始开箱验票、统计,并唱票。 【特写】 18岁选民“晒”选票 昨天的选举,是乌坎村相当一部分村民第一次投票。26岁的村民朱启捷在广州的一家外贸公司工作。本来原定初五回广州,但为了这次选举,他把归程推到了2月2日。“我们要选举一批真正为乌坎做事的村领导。”朱启捷说。 45岁的张娘球腿脚不方便,她坐着轮椅,由丈夫推着来到投票现场。虽然出行不易,但是她希望到投票现场“见见新鲜事”。 1月31日刚过18岁生日的林若元认为自己是“最幸运”的选民,他向周围几个17岁的朋友炫耀自己的推选证。但他更关注的是一个月后的村委会选举,他希望选举一个“有能力、能办事”的村主任。 推选大会总监票杨色茂说,村民选举委员会的推选十分重要,只有它的公正才能保证村委会选举的公正。这次选举令他看到了乌坎村民这么多的支持和热情,令他十分感动。 11位选举委员会成员将在未来一个多月内,组织乌坎村民委员会的重新选举工作,主要包括宣传动员,制定本村重新选举工作方案,审查登记和公布参加选举的村民名单、组织投票选举等。任期从推选产生之日起至新村民委员会选举产生并完成工作交接之日止。相关:广东乌坎村民投票推选村民选举委员会成员广东省汕尾陆丰市东海镇乌坎村2月
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